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什么是租凭许可证及租赁许可证办理流程

  • 作者:上海傲火企业咨询 发表时间:2020-08-31 13:40

随着我国房地产企业市场化发展步伐的逐步加快,房地产企业在国民经济中扮演着非常重要的角色。那么,租许可证是什么意思?让上海傲火企业咨询中心的编辑和您一起去了解一下吧。

什么是租借许可证?

租许可证是房东出租房屋时必须出示的证明。它受法律约束,必须持此证才能出租房屋。“房屋租赁证”不在市行政审批服务中心办理,需要到市房产局办理。而且,《国家发展计划委员会、建设部关于规范住房交易手续费的通知》规定,非住房租赁手续费按指导租金的1%收取,50%由双方承担。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。

租赁许可证办理流程:

一、租赁双方当事人填写租赁合同

二、双方应提交文件资料

(一)租赁双方当事人必交要件有:

1、 租赁双方应填写租赁合同

2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份)

3、房地产证、宅基地证明或申请表。

4、共有的房地产,还应当提交其他共有人同意出租的文件

5、转租的,还应当提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同。合同中没有原出租人同意转租的约定条款的,应当提交原出租人同意转租的书面证明

6、委托的,还应当提交委托书和身份证明

7、委托经营管理房屋,除提交有效的产权证外,还应当提交法定委托书

上述第三项至第七项所列资料为复印件的,应当提供原件(包括验证印章和验证人签字)方可生效。

什么是租凭许可证及租赁许可证办理流程

(二) 供租赁双方检查的文件、资料(只检查原件)。

1、租赁当事人为自然人的,应当提供身份证明。

2、租赁双方任何一方为法人的,应提供法人证明(营业执照或法人代码证)、法定代表人身份证明等法定资格证明。

三、审查登记

1、管理服务中心审核双方所需的文件和检验资料。

2、管理服务中心审核合同内容,将租赁信息录入“房屋租赁系统”。

3、区租赁办审批。

4、当事人到管理服务中心领取《房屋租赁证》。

四、 归档