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施工许可证申请条件

  • 作者:上海傲火企业咨询 发表时间:2020-08-31 13:56

我国目前对建设工程开工条件的审批,存在着“施工许可证”和 批准“ 开工报 告”两种颁发形式。大部分项目为许可证施工项目,少数项目为开工报告审批项目。那么施工许可证申请条件是什么呢?今天,上海傲火企业咨询中心的编辑就为大家介绍一下。

1、 许可证主体的申请:

根据《建筑法》,建设单位应当按照国家有关规定向县级以上人民政府建设行政主管部门申请许可证。

建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资主体,。

做好建设项目开工和施工单位动员的各项准备工作,是建设单位的义务。因此,施工许可证的申请和收集应由施工单位负责,而不是施工单位或其他单位。

2、 许可证建设的法定审批条件:

根据《建筑法》,申请建设用许可证应具备以下条件:

(1) 已办理建设项目用地审批手续。

(2) 在城市规划区的建设项目中,获得了许可证。

(3) 确需拆除的,拆除进度应符合施工要求。

(4) 建筑施工企业已确定。

(5) 有符合施工要求的施工图纸和技术资料。

(6) 有确保工程质量和安全的具体措施。

(7) 建设资金已经落实。

(8) 法律、行政法规规定的其他条件。.

施工许可证申请条件

《建设工程施工许可管理办法》进一步规定,建设单位申请建设许可证采集,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:

(1) 依法应当办理土地使用审批手续的,已经办理土地使用审批手续。

(2) 对于城镇规划区的建设项目,获得了建设项目规划的许可证。

(3) 施工现场已基本具备施工条件,需要征用的,进度应符合施工要求。

(4) 施工企业已确定。

(5) 有符合施工要求的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。

(6) 有确保工程质量和安全的具体措施。

(7) 已落实建设资金。

(8) 法律、行政法规规定的其他条件。

3、 无需办理许可证的建设项目:

1、国务院建设行政主管部门确定的限额内的小型工程。

根据《建设工程施工许可管理办法》第二条规定,所谓限额以下小型工程,是指投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建设项目。同时,《办法》还进一步解释了各省人民政府建设行政主管部门,自治区、直辖市可以根据当地实际情况调整限额,并报国务院建设行政主管部门备案。

2、作为文物保护的建筑工程。

《建筑法》第八十三条规定:“经依法核定为文物保护的纪念建筑、古建筑等修缮,依照有关文物保护的法律、法规执行。”

3、救援和救济项目。

根据《建筑法》,农民自建的低层房屋的抢险救灾等临时住房建设和建设活动,不适用本法。

4、有开工报告的建设项目,按照国务院规定的权限和程序批准。

5、军事建筑。

《建筑法》第八十四条明确规定:“军用房屋建筑工程施工活动的具体管理办法,由国务院、中央军事委员会依照本法制定。